На московском рынке элитных новостроек покупательская активность восстанавливается. В первой половине 2024 года заключено 860 сделок с элитным первичным жильем. Количество сделок в элитном сегменте вдвое превышает аналогичный прошлогодний показатель, рассказали эксперты NF Group на презентации итогов I полугодия.
Ситуация на первичном рынке элитного жилья благоприятна для всех участников, отметил партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Растет как спрос на элитные лоты, так и предложение. При этом элитная застройка выходит за пределы привычных локаций, благодаря чему развиваются новые районы.
Аналитики отмечают заметный рост интереса к эксклюзивным лотам. К концу года количество сделок с «трофейными» лотами может вырасти в четыре раза. Речь об уникальных дорогих объектах, нетиповых даже для элитного сегмента. Это связано с ограничениями на перемещение и вывод капитала из страны.
Из-за появления на рынке крупных премиальных проектов соотношение классов изменилось, а стоимость премиальной и делюкс-недвижимости стала рекордной.
Средняя стоимость «квадрата» элитного жилья составила 1,6 млн рублей. За год она выросла на 5%. При этом средняя цена «квадрата» жилья класса «премиум» составила 1,1 млн рублей, что на 6% превышает прошлогоднее значение. Жилье класса «делюкс» за год подорожало на 9%, до рекордных 2,5 млн рублей за «квадрат». По словам Соловьева, в будущем такая динамика цен сохранится. Уровень ставок по ипотеке так или иначе влияет на элитный сегмент. Эксперт надеется, что к концу года ставки снизятся.
