Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Что учесть при покупке квартиры на торгах, рассказала эксперт
23 апреля 2024, 11:20
5 616
Обсудить
Что учесть при покупке квартиры на торгах, рассказала эксперт
Часто на торгах продают жилье, требующее ремонта.

Многих интересует возможность покупки вторичной недвижимости через городские торги. Об особенностях этой стратегии приобретения жилья рассказала «Известиям» глава департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Сейчас в Москве выставлено на аукцион более 400 жилых помещений. С торгов продают муниципальные квартиры, недвижимость обанкротившихся компаний, квартиры, которые находятся в залоге у банка. Купить жилье на торгах может любой желающий. Для этого нужно зарегистрироваться на специальной электронной площадке, заверить правовые отношения с организацией электронной подписью и дождаться завершения проверки документов.

Жилье, которое продают с торгов, дешевле обычных квартир в среднем на 15–20%. Во время торгов цена лота может вырасти примерно на 20% стартовой стоимости, но объект все равно будет дешевле квартир, представленных на рынке недвижимости.

Эксперт рекомендует не гнаться за низкой стоимостью, а учитывать особенности такой недвижимости. Часто на торгах продают квартиры без отделки, требующие полноценного ремонта. Кроме того, многие аукционные лоты расположены в старых домах, на первых этажах, что снижает их ликвидность.

Важно тщательно проверить объект, который продается с торгов, говорит эксперт. Аукционные лоты могут нередко имеют обременения и юридические пороки. К примеру, покупатель может столкнуться с неоплаченными счетами за ЖКУ предыдущего владельца. Такой долг может полностью нивелировать выгоду от покупки дешевой недвижимости, подчеркивает Мищенко. Кроме того, в квартире могут быть зарегистрированы посторонние люди. Нередки случаи, когда бывший собственник считает продажу квартиры на торгах несправедливой и отказывается выехать. Это доставит неудобства новому владельцу.


Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости