Живу за рубежом. Могу ли я приобрести квартиру в Новой москве, как гражданин другой страны?
В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
10
Сергей Ковалев
Могут подойти
10 комментариев
11 сентября 2018, 12:55
Лучший совет
Можете и без особых проблем. Можете сделать это даже не приезжая в РФ, через доверенность на человека здесь. Потребуется нотариально заверенный перевод Вашего паспорта на русский язык.
6
0
184/50 000
0/50 000
27 сентября 2018, 11:47
Доверенность на покупку и далее по списку перечисление что можно делать, на кого выдана и срок действий. Отправляете доверенность доверенному лицу. Далее оно делает нотариально заверенный перевод в РФ, и вперёд на сделку. Белорусская доверенность в РФ не будет действовать без перевода и нотариального заверения. Апостиль надо\ненадо - уточняйте предметно в банке, через который будете проводить сделку. Надёжнее будет через аккредитив делать - дороже но безопаснее. Как проводить безопасно такую сделку наличными без личного присутствия и без доверенности и чтоб недвижимость была оформлена на вас - не могу подсказать
0
0
622/50 000
0/50 000
Вадим
27 сентября 2018, 10:24
если я из Беларуси, зачем апостилированная доверенность и консульство???
0
0
72/50 000
0/50 000
12 сентября 2018, 10:48
Я покупал квартиру для гражданина США. От него была доверенность на покупку продажу и далее по списку перечисление что можно делать, на кого выдана и срок действий. Обязательно апостилированная доверенность. Далее нотариально заверенный перевод в РФ, и вперёд. Лучше всего будет через аккредетив делать - дороже но безопаснее.
2
0
327/50 000
0/50 000
11 сентября 2018, 17:16
Любой гражданин другого государства может приобрести недвижимость в России, в частности, в Москве.
2
0
100/50 000
0/50 000
Сергей Ковалев
11 сентября 2018, 14:24
Всем большое спасибо! Я вроде все понял.
2
0
40/50 000
0/50 000
11 сентября 2018, 13:52
Сергей, добрый день! Для покупки от Вас потребуется сделать через консульство доверенность с правом покупки квартиры по своему усмотрению ( ведь вариант будет выбран позднее), с правом закладки денег в ячейку или оплаты безналом, а так же подачи на регистрацию и получения документов с регистрации, с правом внесения изменений и исправления ошибок. Это вкратце. Вообще доверенность надо делать полно, аккуратно и вдумчиво, ибо это половина успеха. Копия паспорта тоже должна быть сделана.
Обращаю ваше внимание, что в доверенности желательно указать возможность передоверия. Это может понадобиться, если регистрация будет проходить через регистратора, а не через МФЦ.
И самое главное: при последующем желании продать, Вам придётся как нерезиденту оплачивать налог 30% вне зависимости от срока владения.
Обращаю ваше внимание, что в доверенности желательно указать возможность передоверия. Это может понадобиться, если регистрация будет проходить через регистратора, а не через МФЦ.
И самое главное: при последующем желании продать, Вам придётся как нерезиденту оплачивать налог 30% вне зависимости от срока владения.
5
0
819/50 000
0/50 000
11 сентября 2018, 13:35
Сергей, процесс длинный и его здесь даже описывать не хочется, потому, что Вы не первый и не последний, а для каждого писать ответ - это ой как тяжело. Делаете доверенность с полномочиями на покупку квартиры. Подводных камней тоже много, поэтому, если есть сомнения, лучше нанять специалиста.
5
1
292/50 000
0/50 000
Сергей Ковалев
11 сентября 2018, 13:01
Большое спасибо! А как устроен будет тогда процесс регистрации? Какие документы от меня потребуются? Может есть какие-то подводные камни?
1
0
137/50 000
0/50 000
11 сентября 2018, 12:48
Добрый день, Сергей. Можете. А вот при продаже квартиры в РФ нерезидентном, будут некоторые неудобства.
5
0
103/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости