Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможна ли продажа 3-х соток для постройки жилого помещения
Алек Ян
13 сентября 2018
Вся Россия
6 467
3

К сожалению, не знаю законов, поэтому возник такой вопрос.


Собственник готов выделить 3 сотки из своей продаваемой площади мне. Если быть точным, то согласно кадастру адрес звучит так: край Краснодарский, г. Анапа, с/о Приморский, ЗАО "Джемете" (т.е. я даже не соображу -- это городская недвижимость или загородная?)

Тип — Земли населенных пунктов / Под иными объектами специального назначения.


ВОПРОС.

Можно ли на данной категории земель построить индивидуальное жилое строение для постоянного проживания (вообще площадь предназначена под строительство гостиниц)? И -- может ли собственник продать 3 сотки (я даже хотел 2 сотки), или это мало для регистрации?

Автор
3
Алек Ян
Могут подойти
3 комментария
13 сентября 2018, 21:06
Добрый вечер. Посмотрите законодательные нормативы минимальной площади участка по региону. По Краснодарскому краю раньше был норматив 3 сотки на дом, но по этой схеме и в 2000-х не всегда легко было узаконить построенный объект. Сейчас вроде собирались или собираются пересмотреть этот норматив, попробуйте найти закон в новой редакции, не буду утверждать, что его приняли. С Вашей категорией еще переводить придется... С уважением.
2
0
432/50 000
0/50 000
Алек Ян
Автор
14 сентября 2018, 16:02
Спасибо. А Вы уверены. что "Земли населенных пунктов" недостаточно для постройки жилого дома?
0
0
93/50 000
14 сентября 2018, 18:21
Если у Вас в документах написано ИЖС, то строить можно дом.
0
0
59/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости