Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос про акт передачи
Yana Love
8 февраля 2022
Вся Россия
2 816
7

Продавец обязуется в течении трех календарных дней после поступления денежных средств на счет продавца передать квартиру покупателюбез задолженностей по ком платежам,опдате электронэнергии по передаточному акту.Это нормальная формулировка?есть ли для продавца подводные камни?

Автор
7
Yana Love
Могут подойти
7 комментариев
8 февраля 2022, 21:22
Лучший совет
Формулировка, равно как и само название документа, по которому объект недвижимости передаётся Продавцом Покупателю, законом не регламентированы, и носит произвольный характер. Важно отразить сам факт передачи. Условия согласовываются сторонами самостоятельно.
8
0
259/50 000
0/50 000
9 февраля 2022, 12:00
Яна, еще раз здравствуйте, перед сделкой следует проверить отсутствие задолженности по КУ, э/энергии, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Согласен с Михаилом - если продавец после регистрации не пойдет раскрывать аккредитив и Вы не поедете, то сделка пройдет, а продавец деньги не получит, В этом тоже преимущество СБР - деньги продавец получит сразу после регистрации (если нет дополнительных условий для раскрытия).
1
0
423/50 000
0/50 000
9 февраля 2022, 00:12
Вопрос скорее не про акт передачи, а про абзац в договоре. На первый взгляд формулировка нормальная, но если хорошо подумать... нет. Обязанностями следует обременять не только продавца, но и покупателя. Не только покупатель заинтересован в должном исполнении договора и передаче имущества (это Ваш пункт), но и продавцу тоже желательно как можно быстрее снять с себя обязательства по сохранению имущества, и прекратить бремя его содержания. Вот Вам и неочевидные "подводные камни". Если Вы пытаетесь построить профессиональную сделку на информации из интернета - не получится. Чтобы сделать такую сделку нужно погружаться в процесс и знать все нюансы. Маловероятно, что мнения в интернете будут основаны на детальном анализе конкретно Вашей ситуации.
6
0
750/50 000
0/50 000
8 февраля 2022, 22:53
Смотря какой доступ к деньгам, возможны расхождения с этим пунктом. Ваш специалист наверное разберется.
3
1
103/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 февраля 2022, 22:13
а что конкретно вас смущает в этой формулировке?
2
0
48/50 000
0/50 000
8 февраля 2022, 22:04
Формулировка нормальная, камней, для продавца, нет.
6
0
52/50 000
0/50 000
8 февраля 2022, 21:22
Добрый вечер. А какие тут для продавца могут быть подводные камни, если согласно этой формулировке он передаёт квартиру только через 3 дня, как получит за неё деньги?) Тут скорее покупатель переживать будет (возможно), что все оформили, деньги передал, а квартиру ещё не получил)
6
0
279/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости