Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по составлению ДКП
5 декабря 2024
Вся Россия
7 286
8

Возможно ли в одном дкп указать несколько Продавцов объектов недвижимости (у каждого объекта один продавец) и одного покупателя всех продаваемых объектов?

Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
5 декабря 2024, 10:15
Лучший совет
пошлину в любом случае придется уплатить по числу объектов, если что )) если он хочет таким образом сэкономить на оформлении
10
0
124/50 000
0/50 000
ID: 93269623
5 декабря 2024, 13:22
Опыт работы с 2012 года, все виды операций с недвижимостью, Сириус, постоянно задающий здесь вопросы
3
1
100/50 000
0/50 000
ID: 2872721
Автор
5 декабря 2024, 14:16
Что именно вас смущает?
0
0
24/50 000
5 декабря 2024, 10:10
Такое возможно. Но зачем Вам это? Понять бы логику подобного подхода: расположение объектов, удалённость друг от друга, связь между собственниками, тип недвижимости, их общую историю или по отдельности и т.д.
9
0
208/50 000
0/50 000
ID: 2872721
Автор
5 декабря 2024, 10:13
Покупатель так хочет.
0
0
21/50 000
5 декабря 2024, 10:17
А продавцы хотят, они не против такого оформления? Им оно надо?
0
0
63/50 000
ID: 2872721
Автор
5 декабря 2024, 10:39
Не против. У них смежные участки
0
0
32/50 000
не риэлтор
5 декабря 2024, 10:10
возможно, конечно. ст. 420 гк рф, п.1.понятно что если речь идет о соседних участках земли или соседних квартирах, то это одно. а если речь идет о долях, то тут нужно консультироваться с нотариусом по конкретной ситуации.но в целом никто не запрещает оформить договор с несколькими продавцами и одним покупателем.
9
0
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости