Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос аренды
Nataliya
20 ноября 2022
Вся Россия
3 112
4

Добрый день. У меня дилемма купить купить квартиру в Зеленограде на проспекте Панфилова ( центр) в 10 мкр в 7 минутах от жд станции Без Ремонта за 7 миллионов или купить квартиру в 14 мкр 1,5 км от жд с встроенной кухней техникой и средним но ремонтом за 6 950 млн. Сначало буду жить там сама но через год сдавать в аренду. Специалисты знающие город Зеленоград подскажите какое решение будет правильным с учётом последующей сдачи в аренду. Заранее благодарю.

Могут подойти
4 комментария
20 ноября 2022, 13:38
Лучший совет
Здравствуйте. Перечисленные Вами локации в Зеленограде похожи. Берите квартиру с ремонтом.
Именно потому, чтоб меньше вкладывать. И не смотрите 14-й район (тот угол), что смотрит на Андреевку. Просто край географии. Но на самом деле, вы же не можете знать какой будет наниматель. Те , кто снимают жилье в зелеке, далеко не все гоняют в МСК на работу. Поэтому, предпочтение хорошо упакованной квартире по реальной цене. Не более того
13
0
438/50 000
0/50 000
21 ноября 2022, 08:15
Добрый день! Рекомендую позвонить Александру или Татьяне, они лучше всех ориентируются по Зеленограду и получить полную консультацию. Возможно, ещё и услугу организации сопровождения сделки, для Вашей безопасности.
4
0
214/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 ноября 2022, 22:35
14 микрорайон не самый лучший вариант, это вам скажет любой местный. с другой стороны, разница в 50 тыс - вы уверены что СЕЙЧАС сделаете ремонт за 50 тыс? )) ну, чтобы жить там самой...
и что касается панфиловского проспекта, вы не написали справа (северная часть) или слева от ж/д. слева, конечно, будет лучше - как для проживания, так и для сдачи в аренду
4
0
362/50 000
0/50 000
20 ноября 2022, 12:53
Здравствуйте. Покупка квартиры для сдачи внаём - сомнительная идея. В идеальных условиях и без учёта инфляции, только на то, чтобы вернуть вложенные средства, уйдёт 25-30 лет.
Конечно ближе к станции ликвидность для продажи и сдачи внаём выше. Но жить в квартире без ремонта невозможно...
12
0
293/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости