Как вы можете быть собственником, если не оформляли наследство и, соответственно, собственность?
Что касается взыскания квартплаты, то Вы тоже можете взыскать с них компенсацию за пользование Вашей долей недвижимости

не риэлтор
Насколько я помню, то речь была о комнате.... Но когда я заикнулся, что она должна быть выделена в натуре и прочее меня прошки зашикали.

Ломбард отличная идея, без шуток

Люди, ну вот что вы тут советуете? Какой ломбард? Какие идиоты под такое обеспечение хоть что-то дадут? Вы уверены, что даже рейду это будет интересно? О каком вообще городе речь? Что там за цена квартиры? Что там с ком. платежами в размере 1/4 за 36 месяцев плюс налоги? Не создавайте у ТС ненужных иллюзий без должной информации.

в обсуждении с ломбардом, насколько я помню, речь шла о выделенной комнате, а не о доле. а это принципиально разные активы. хотя наверное есть ломбарды, которые и долей не погнушаются. но и цена у них будет соответствующая, три копейки в прямом смысле слова
ps могу путать, не очень хорошо помню то обсуждение. но вроде о комнате.

1/4 в трешке это как блок-пакет, продавать сильно ниже рыночной цены цены , нет смысла... если вас это не жмет. Угрозы взыскания квартплаты... это конечно очень страшно... боюсь боюсь.. Встречно можно будет попробовать выделения доли в натуре и определения порядка пользования. таким образом халявная трешка для ваших родственников может превратиться в двушку. Попробуйте предложить им разойтись мирно, в противном случае... Тут обсуждался вопрос... можно ли заложить долю в ломбарде. без согласия со собственников? ПРОшки утверждают, что возможно. Вот вам и аргумент в переговорах.

- "Поступают угрозы о том , что с меня будет взыскана квартплата за все годы что я не платила , а так же налог на имущество начиная с 2006года"Уже по "налогу с 2006г." понятно, что это самодеятельность чистой воды, и попытка взять на понт. И даже интересно стало, если налоговые уведомления на Ваше имя приходило по указанному адресу, как они его оплачивали, и оплачивали ли? Мои попытки в Сбере, заплатить налог за другое лицо, пресекались сотрудниками совершенно однозначно.Выходит одно из двух: или налоговая к Вам вообще никаких претензий не имеет, или родственники скрывали от Вас эту информацию, тем самым, способствуя возникновению долга.Вообще, они могут попасть на серьезные деньги, не считая того, что Вы можете захотеть продать свою долю кому угодно.В целом, их позиция куда более проигрышная.

С учетом того, что Вы там не проживаете, сособственники вполне могут через суд понудить Вас к продаже доли.
Но Вам это будет только на руку, потому что суд будет исходить из полной рыночной стоимости квартиры и, соответственно, доли.
А вот при продаже постороннему лицу такая доля будет оцениваться в 30-50% от рынка.
Так что есть полный смысл занять выжидательную позицию.

Или 1/4 доля в квартире 60м уже является не значительной ? - в плане цены, к сожалению, да. в плане официального признания "незначительной" с принудительным выкупом - маловероятно, но при определенном раскладе возможно и такое. так что пока козыри на руках у вас, но лично я бы не советовал зарываться... продавая на сторону, вы получите порядка 1/12-1/15 от рыночной стоимости квартиры. зависит еще и от того, о каком городе идет речь

В реальности за вашу дольку вы можете получить не более 10% от стоимости всей квартиры.