Собственник «Плюшкин». Как быть ?

Добрый день! Ситуация следующая: есть я, есть ещё один собственник квартиры мой брат. Моя доля 1/3, 2/3 соотвественно его. В квартире я помимо прочего прописан. Я может и хотел бы жить в ней, но физически это невозможно. Второй собственник превратил квартиру в мусорный полигон. Зависимый от алкоголя человек не выносит мусор, появились насекомые, вокруг разруха. Ситуация не первый год длится. Предложение продать квартиру и разойтись по-мирному не принимает. Да и как его отвести к нотариусу, если он круглосуточно под градусом. Думаю, ни один адекватный нотариус не пойдет на такую сделку. Есть супруга с которой он не общается. Я нашел её, но при звонке мне ответили «я такого человека больше не знаю и знать не хочу», то есть близкие родственники повлиять, помочь не могут или скорее не желают. Я бы хотел привести квартиру в порядок за свой счёт, но при условии продать её поделив деньги пополам, что на мой взгляд будет лучшим для нас обоих. Возможно ли принудить человека к порядку? Вызвать может какие-то службы? Есть ли такой опыт ?