Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сертификат "Молодая семья"
ID: 112994454
6 февраля 2024
Вся Россия
3 464
6

Добрый день!

Проживаю в 3 комнатной квартире с ребенком, квартира поделена на 4 доли: моя, брата, отца, мать. Брат хочет чтобы я выкупила у него его долю. 1) Подскажите могу ли я это сделать с частичной оплатой сертификата "Молодая семья"? 2) Могу ли я выкупить полностью квартиру у всех кто на нее претендует? Брат имеет свою квартиру, родители также проживают отдельно.

6 комментариев
6 февраля 2024, 14:36
Лучший совет
Ясно. Есть "Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования"
Пункт 2.1.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
И здесь без вариантов, поскольку это положение уже пытались оспорить, но ничего не получилось.
Решение Верховного Суда РФ от 25 октября 2022 г. N АКПИ22-700 Об отказе в признании недействующим пункта 21 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утв. постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050
8
0
807/50 000
0/50 000
ID: 93269623
9 февраля 2024, 11:48
Ничто не мешает Вам купить по сертификату какое-то другое жилье, более-менее ликвидное, затем сразу же продать его и выкупить доли у родственников, либо "махнуться" с ними по договору мены. Конечно, при условии, что родственники на это
будут согласны
0
0
258/50 000
0/50 000
6 февраля 2024, 16:10
Решить вопрос можно только за счёт собственных средств или ипотеки. Только если рассматривать ипотеку, то потребуется продажа всей квартиры целиком, поскольку для обеспечения ваших обязательств по ипотеке банк рассмотрит только единый объект права (квартиру) долю рассматривать не будут.
5
0
287/50 000
0/50 000
ID: 112994454
Автор
6 февраля 2024, 15:16
Ясно, спасибо. А какая схема при моей ситуации наиболее актуальна? Каким образом подобные ситуации решаются без потери квартиры, не хотелось бы продавать и переезжать в другую
0
0
175/50 000
0/50 000
ID: 112994454
Автор
6 февраля 2024, 14:28
Очередь на сертификат вот вот должна подойти.
0
0
45/50 000
0/50 000
6 февраля 2024, 14:25
Добрый день. Вы проживаете в трехкомнатной квартире, отсюда сразу вопрос: у вас уже есть этот сертификат или это просто теоретические размышления? Просто для участия в программе "молодая семья" необходимо иметь статус "нуждающегося в улучшении жилищных условий"?!
7
0
263/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости