Здравствуйте. Распоряжение имуществом, находящимся в залоге, возможно с разрешения залогодержателя, то есть банка, в Вашем случае. Нужно выяснить позицию банка, возможность получения такого разрешения, и условия, на которых оно будет выдано. В теории такая сделка возможна и кроме позиции банка она находится в зависимости от желания покупателя принять условия банка.

Здравствуйте. Всё продается и всё покупается на рынке недвижимости с ценовой поправкой на условия продажи.

Конечно, реально. У каждого риэлтора в практике такие сделки были, есть и будут. Но самостоятельно этим лучше не заниматься, чтобы не остаться без квартиры, но с ипотекой.

Добрый день.
Есть, но алгоритм действий нужно согласовать с банком, тк у ВТБ есть определённые нюансы продажи залоговых объектов.

Чтобы понять весь абсурд происходящего достаточно в поисковике забить вот это предложение:

"Организовав с покупателем сделку по вариантам два и три, продавец должны будете смириться с мыслью, что эта операция для него будет связана с ощутимыми финансовыми потерями."

Вы можете осуществить такую сделку. На рынке недвижимости применяются три варианта сделки: 1) досрочное погашение вами кредита последующая продажа квартиры (единственный способ продать заложенную банку квартиру по рыночной цене); 2) досрочное погашение кредита покупателем в процессе покупки дома; 3) задолженность по ипотечному кредиту не погашается, а переносится на покупателя в результате сделки. Организовав с покупателем сделку по вариантам два и три, продавец должны будете смириться с мыслью, что эта операция для него будет связана с ощутимыми финансовыми потерями.

Здравствуйте, возможно, и реализовать это в настоящее время намного проще чем, к примеру, три года назад! Банки сейчас довольно лояльны к объектам с обременением даже стороннего банка, оформление происходит без осложнений. В данной ситуации очень важно правильно вести переговоры с покупателем и продать по максимально возможной цене, т.к. наличие обременения (ипотеки) на продаваемой квартире всегда является предметом для торга, иной раз даже значительного.

Конечно реально.
Есть несколько рабочих схем продажи из-под залога,
Более подробно можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-zalogovoj-nedvizhimosti-307396/

Добрый вечер!
Да, такие продажи сейчас не редкость, часто покупатели инвестируют с привлечением кредитных средств, либо покупают для себя и решают поменять жильё.
Существуют разные варианты продажи ипотечной квартиры:
Досрочное погашение ипотеки если остаток долга незначительный относительно всей суммы, то вы берете задаток у покупателя, гасите ипотеку и продаете квартиру по основному договору без обременений.

Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки. Покупатель через СБР или аккредитив кладет деньги для вас и для банка. Останется только оформить бумаги и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом. При такой схеме, порядок действий прост, покупатель оформляет в банке ипотеку, вы получаете согласие банка, дальше покупатель выбирает ваш объект.

Нужно выбрать подходящий и выгодный вам и все у вас получится.

В наше время более чем реально, ибо помним времена, когда были определённые сложности.