Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Правило единственного жилья. Налог с продажи квартиры.
Ivan Z
26 декабря 2020
Вся Россия
1 603
6

Ситуация: С супругой являемся собственниками квартиры по 1/2 площади с 2017 о чем есть запись в Росреестре. Также у супруги есть доля в другой квартире с 2000 г. В браке с 2014 года.


Вопрос: Будет распространятся правило единственного жилья для меня, если супруга передаст по дарственной 1/2 части квартиры?

Автор
6
Ivan Z
Могут подойти
6 комментариев
26 декабря 2020, 22:46
Лучший совет
Будет. Но если у вас доли находятся в совместной собственности, нужно менять режим имущества брачным договором, а не дарственной.
7
0
129/50 000
0/50 000
26 декабря 2020, 22:47
Здравствуйте. Только не факт, что супруга сможет подарить Вам свою долю. Возможно Вам придётся составлять брачный договор, по которому указанный объект недвижимости станет Вашей личной собственностью.
5
0
200/50 000
0/50 000
Ivan Z
Автор
27 декабря 2020, 01:15
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста
тогда какие документы необходимо подавать в Росреестр для внесения изменений? Нужно будет приложить к заявлению брачный договор? Планируем продать квартиру в ближайшее время без последующей уплаты налогов.
0
0
247/50 000
27 декабря 2020, 01:26
Вам будет необходимо приложить брачный договор и квитанцию об уплате госпошлины. Срок владения после проведения регистрации не изменится. Подавать декларацию и уплачивать налоги не придётся.
0
0
190/50 000
Ivan Z
Автор
27 декабря 2020, 14:02
Спасибо за советы.
0
0
18/50 000
26 декабря 2020, 22:37
да, будет.
5
0
10/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости