Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка в другом городе
ID: 23700564
13 апреля 2021
Вся Россия
9 225
5

Добрый день! Подскажите алгоритм действий. Я нахожусь в Сибирском городе N. купить хочу вторичку 2ку в г.Калуге, имеется материнский капитал, остальная сумма наличкой.

Каким образом строится процесс , чтобы мое присутствие было минимально.

Понимаю, что мне необходим риэлтор, как наши взаимоотношения строятся? Риэлтор подбирает варианты , я приезжаю на осмотр, а дальше только на получение "ключей"?

Или я подбираю варианты, а уже с выбранным иду к риэлтору и он занимается документами?

Благодарна за любые комментарии.


Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
13 апреля 2021, 07:04
Лучший совет
Здравствуйте. Работа будет строиться так, как договоритесь. В регионах лучше присутствовать лично вместе со своим риэлтором на всех этапах подготовки сделки: на просмотре, на предварительных переговорах, сделка- подписание документов и внесение денежных средств, на приемке квартиры.
По поводу использования маткапитала, не все продавцы будут готовы ждать денежные средства с отсрочкой, но можно рассмотреть тему с ипотекой , чтоб впоследствии закрыть ипотеку маткапиталом.
10
0
478/50 000
0/50 000
13 апреля 2021, 10:40
Все эти он-лайн показы не передают общую картину, жить то вам в этой квартире. Если есть лицо, кому вы доверяете в выборе жилья с учетом ваших интересов и пристрастий, то не вопрос. Если такого лица нет или вам не принципиальны многие моменты, тогда - возможно.
4
0
261/50 000
0/50 000
13 апреля 2021, 09:59
Добрый день. Какой бы алгоритм действий мы Вам не предложили... он может не сработать в интересующем Вас регионе. Такой вопрос лучше решать с конкретным специалистом.
В идеальной ситуации - онлайн просмотры, дистанционная подготовка сделки и приезд непосредственно на саму сделку. При таком сценарии все вопросы можно решить за один приезд. Подойдёт ли Вам такой вариант, готов ли будет его предложить риэлтор - вопрос не к нам.
Другой вариант - приехать на несколько дней и выбирать уже по факту наличия квартир. При таком варианте приезжать придётся несколько раз.
9
0
578/50 000
0/50 000
13 апреля 2021, 09:47
Лучше, если найдёте себе риелтора, который по вашим требованиям сделает подборку квартир, организует просмотры к вашему приезду.
а дальше, уже будет зависеть от квартиры которую вы выберите: будет она свободная или альтернатива.
в любом случае, вам нужно будет приехать 2-3 раза: выбрать квартиру, сделка, передача квартиры.
на счет МК- нужно обсуждать с продавцом, будут ли они согласны ждать 1,5-2 месяца.
как вариант, правильно предложила Татьяна, на сумму МК можно взять ипотеку и потом досрочно закрыть кредит.
8
0
535/50 000
0/50 000
13 апреля 2021, 08:02
Здравствуйте! Находите риелтора в требуемом городе, договариваетесь с ним, что именно он за вас будет делать, можете оформить нотариальную доверенность на определенные полномочия. Подбирать объекты можно онлайн. Маткапитал лучше использовать чуть позже после покупки. Словом, специалист расскажет вам, как он будет работать.
9
0
325/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости