Отменить запрет на сделку без личного присутствия - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Отменить запрет на сделку без личного присутствия

ID: 98987970

17 января 2023

Вся Россия

2 860

Здравствуйте!

Я живу за границей и хотел бы продать свою квартиру. Стоит запрет на сделки без личного присутствия. Приехать не могу. Может ли мой родственник по доверенности полученной в консульстве РФ каким либо образом отменить этот запрет? Например через суд.

Автор

Теги

ID: 98987970

продажа квартиры

Могут подойти

27 811 276 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 2

Печатники

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва

11 763 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 7

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

6 119 862 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

17 января 2023, 18:11

Лучший совет

Добрый день. А в чем же тогда смысл такого запрета, если его можно снять по доверенности?
Вы можете снять его самостоятельно не приезжая в РФ. Вам потребуется: подтвержденная запись на госуслугах, заграничный биометрический паспорт, телефон поддерживающий NFC технологии, 10 мин своего времени.
Напишите мне в личные сообщения, пришлю ссылку на сайт госуслуг с инструкцией или поищите самостоятельно. Заявление подается через Госуслуги и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ».

540/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

17 января 2023, 18:27

если не получится через госуслуги, можете попробовать удостоверить соотвествующие заявление в консульстве РФ и отправить его по почте в Росреестр. Имеется положительный опыт подобного снятия запрета в период локдауна.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

17 января 2023, 19:41

Контакты на личной странице внизу после отзывов (нужно кликнуть на Имя Фамилию, попадете на личную страницу )

109/50 000

Дмитрий Каредва

17 января 2023, 18:19

Здравствуйте. Если у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг, вы можете самостоятельно подать заявление в электронной форме, подписав документы с помощью УКЭП в приложении Госключ, подробнее об этой процедуре можно почитать на портале Госуслуг.

Согласно ст. 36 218-ФЗ, погасить запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного присутствия возможно на основании:

1. Решения гос. регистратора;
2. Личного заявления правообладателя (=подаче через портал, о чем я написал выше), либо заявления законного представителя - например, опекуна (доверенное лицо не является представителем собственника в силу закона, оно действует на основании документа - выданной доверенности, поэтому такой вариант в вашем случае невозможен).
3. Судебного акта, вступившего в законную силу.

Очевидно, что вам нужно начать с проработки варианта с Госуслугами. Если не будет получаться - суд, хотя положительных решений по подобным основаниям я не встречал, но это, конечно, не значит, что их нет. Обстоятельства у всех разные и результат в суде тоже может быть разным. Но это долго… так что Госуслуги.

Здравствуйте. Если у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг, вы можете самостоятельно подать заявление в электронной форме, подписав документы с помощью УКЭП в приложении Госключ, подробнее об этой процедуре можно почитать на портале Госуслуг. Согласно ст. 36 218-ФЗ, погасить запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного присутствия возможно на основании: 1. Решения гос. регистратора; 2. Личного заявления правообладателя (=подаче через портал, о чем я написал выше), либо заявления законного представителя - например, опекуна (доверенное лицо не является представителем собственника в силу закона, оно действует на основании документа - выданной доверенности, поэтому такой вариант в вашем случае невозможен). 3. Судебного акта, вступившего в законную силу. Очевидно, что вам нужно начать с проработки варианта с Госуслугами. Если не будет получаться - суд, хотя положительных решений по подобным основаниям я не встречал, но это, конечно, не значит, что их нет. Обстоятельства у всех разные и результат в суде тоже может быть разным. Но это долго… так что Госуслуги.

1 146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

17 января 2023, 18:13

Добрый день, через госуслуги!

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях