Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в категории земли
Анастасия
9 февраля 2024
Вся Россия
8 628
6

Добрый день!

Есть ситуация: земельный участок в центральном районе города (Московская область). В выписке из ЕГРН указано, что это - земли сельскохозяйственного назначения, хотя на участке есть дом и там был до недавнего времени прописан человек. Как исправить такую ошибку? Ведь эта земля должна быть землей населенных пунктов.


Спасибо!

Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Ну прописаться сейчас можно и в садоводстве на землях сельхозназначения. А то, о чем Вы говорите, - это скорее всего ЛПХ и там всегда была разрешена прописка в доме.
И да, такое встречается, что в границах населенного пункта есть земля сельхозназначения. Моя коллега, помнится, добивалась изменения назначения земли в подобном случае через суд.
5
0
350/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
11 февраля 2024, 10:22
Добрый день. Земли сельскохозяйственного назначения - это категория земли, а вид разрешенного использования у вас какой? Если для ведения садоводства, то все ок, на участке в таким ВРИ можно построить капитальный дом и прописаться, что вы и сделали. Не вижу необходимости переводить из этой категории в земли населенных пунктов, только налог будет выше, если вообще возможен такой перевод. Также возможно привести в соответствие с классификатором ВРИ участка через госуслуги, бесплатно, если желаемые ВРИ пересекаются с вашим участком.
1
0
535/50 000
0/50 000
вот так и было в том поселке, где работала моя коллега -- у соседей был ИЖС, а у ее клиентов - с/х
2
0
99/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
10 февраля 2024, 19:10
Дело в том, участок на той же улице через дом - это уже ИЖС. И как такое возможно вообще непонятно. И что с этим всем делать(
0
0
125/50 000
0/50 000
10 февраля 2024, 09:46
Добрый день. Возможно это реестровая ошибка. Обратитесь в Росреестр, через МФЦ.
4
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости