Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налоговый вычет при продаже квартиры, перешедшей по наследству
Валерий иванов
31 июля 2023
Вся Россия
4 600
5

При продаже квартиры, купленной по ДКП и находящейся в собственности менее 5 лет, можно уменьшить налогооблагаемую сумму либо на 1 миллион, либо на сумму покупки.

А в случае квартиры, полученной по наследству при продаже ее через 1 год, можно ли уменьшить налогооблагаемую сумму на инвентаризационную стоимость квартиры? Или только на 1 миллион и без вариантов? Наследство от матери родному сыну.

Автор
Теги
5
Валерий иванов
наследствопродажа квартирыналоговый вычет
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 4
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 4
Войковская
11 мин.
2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Менделеевская
6 мин.
Лесная улица, 63/43с2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Свиблово
4 мин.
проезд Берингов, 4, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
Рижская
9 мин.
улица Гиляровского, 59, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 16
18 490 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 16
Сокол
12 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", к1, Соул ЖК, Северный ао, Москва
7 комментариев
Арман Барекян
31 июля 2023, 18:51
Лучший совет
Добрый день! Валерий, если у мамы были документально подтверждённые расходы, предположим, что она купила эту квартиру, то расходы наследодателя принимаются по той же логике или стандартный вычет на миллион. Кстати, если у налогоплательщика есть неизрасходованное право на покупной вычет (речь о двух миллионах) или он приобретёт это право покупая квартиру в том же году, когда была продана наследственная квартира, тогда можно дополнительно оптимизировать возникший налог с продажи путём взаимозачёта за счёт этого вида имущественного вычета.
12
0
542/50 000
0/50 000
Арман Барекян
31 июля 2023, 19:53
Валерий, поищите ещё акт приёма-передачи. Этот документ может содержать передачу денег.
0
0
87/50 000
ID: 52524323
31 июля 2023, 21:10
Всем специалистам огромное спасибо за ответы!
5
0
45/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 июля 2023, 19:46
Добрый день. Платежный документ это в т.ч. и расписка. Всё зависит от избранного сторонами способа подтверждения исполнения обязательств в части оплаты (см. договор купли-продажи). Обычно это расписка или банковские документы в случае безналичной оплаты. Редко, но бывают случаи, когда сам договор купли-продажи содержит в себе элементы расписки.
12
0
346/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
31 июля 2023, 18:58
Доказать расходы: попросите этого нотариуса сделать Вам копию ДКП. Правда. налоговая может еще запросить и платежный документ, кроме ДКП.
На всякий случай:
имейте ввиду, что на унаследованную квартиру срок для освобождения от налога не 5 лет, а три года, и отсчитывается он не со дня оформления наследства, а со дня смерти наследодателя.

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.
12
0
513/50 000
0/50 000
Валерий иванов
Автор
31 июля 2023, 19:21
Спасибо! А платежный документ - это расписка?
0
0
45/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
31 июля 2023, 23:15
либо расписка, либо банковские документы, если по безналу перечислили
0
0
69/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы