Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог
ID: 87170600
9 февраля 2022
Вся Россия
3 051
6

Здравствуйте! У квартиры было три собсвтеника -я, моя мама, и бабушка. У всех по 1/3. Приватизированна в 2005. В 2020 бабушка скончалась и в 2021 моя мама вступила в наследство и у нее стало 2/3 доли. В 2021 продали квартиру за 1 680 000(кадастровая стоимость была 2 800 000). Продавала я по доверености от мама (она не смогла приехать) и все денежные средства от продажи поступили мне на счет. Нужно ли нам платить налог с продажи и кому? В налоговой сначала сказали не нужно, потом говорят что вроде нужно подавать декларациию только моей маме.( налоговая в пгт) Заранее спасибо за ответы.

Могут подойти
6 комментариев
9 февраля 2022, 13:24
Лучший совет
Здравствуйте. Квартира в собственности с 2005 года. Наследство увеличило объем ранее возникшего права. Налогов нет. Подавать декларацию не нужно.
12
1
145/50 000
0/50 000
10 февраля 2022, 09:46
Доброе утро!
Налоговая база ни у мамы, ни у вас не возникает. Вы владеете квартирой с 2005 года, а это намного больше 3 лет для единственной собственности и 5 лет для нескольких.
5
1
184/50 000
0/50 000
9 февраля 2022, 17:41
Здравствуйте, т.к. квартира в собственности у Вас и мамы с 2005 года, то налога не будет, декларацию подавать не надо
3
1
117/50 000
0/50 000
9 февраля 2022, 13:51
Минфин: "Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц."
8
1
709/50 000
0/50 000
9 февраля 2022, 13:41
Налога нет, минимальный предельный срок владения недвижимостью для продажи без налога пройден
6
1
93/50 000
0/50 000
9 февраля 2022, 13:32
Здравствуйте. Увеличение размера доли в праве собственности, не влечёт изменения даты возникновения права собственности. Право собственности возникло у Вас в 2005 году. Дальнейшее увеличение размера доли, ни на что не влияет. Обязанности по подаче декларации и по уплате налога у продавцов не возникает. По Вашему вопросу имеется множество писем Минфина, которые разъясняют такие ситуации.
10
1
389/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости