Здравствуйте. Если стоит задача продать объект целиком и получить сразу всю сумму, то именно так и следует делать. Однако, для того, чтобы выработать стратегию продажи, необходимо ознакомиться с объектом, и выяснить мотивацию продавцов. Возможно, что будет и другой путь.

Поквартирно и быстрее, и дороже наверняка.. вот кому продать сразу жилой дом на пять квартир? Кто его должен купить и зачем?

Здравствуйте. Вам знаком термин "best use"? Объект не типовой, высокобюджетный, определять доходность реализации проекта на интернет форуме непрофессионально. Эти должны заниматься конкретные специалисты и исходя из анализа документов.