Как продать квартиру, если покупатель хочет расплатиться мат.капиталом? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как продать квартиру, если покупатель хочет расплатиться мат.капиталом?

ID: 65714446

9 февраля 2021

Вся Россия

1 135

Добрый день.

Продаю 1 ком квартиру на вторичном рынке в г.Серов (Свердловская обл.).

Как продать квартиру, если покупатель хочет расплатиться мат.капиталом?

Какая схема получение денег от покупателя в таком случае? Можно поподробнее рассказать.

Стоит ли опасаться продавцу при такой схеме продажи?

Какие подводные камни в такой схеме?

Автор

Теги

ID: 65714446

продажа квартиры

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Площадь Ильича

13 мин.

ЖК "Символ", улица Крузенштерна, 6, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

9 февраля 2021, 15:05

Лучший совет

Добрый день!

"Рассчитаться маткапом" можно только после регистрации сделки. Вместе с заявлением в Пенсионный фонд подаются документы по сделке, и в течение месяца ПФ перечисляет деньги продавцу.

Оставляйте у себя квартиру в залоге до получения денег из ПФ и нивелируете почти все риски по по сделке. Абсолютно все - нивелировать не возможно.

363/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

9 февраля 2021, 15:56

Добрый день. Это обычная сделка с одним лишь отличием, что оплата идет по заявлению покупателя в ПФ РФ. Деньги поступают на Ваш расчетный счет. Нюансы - необходимо убедиться, что право на использование маткапиталом действительно можно реализовать. Если это обычная сделка без привлечения целевого ипотечного кредита, то ребенку должно быть более 3-х лет. Другой нюанс - создание "стимулов" для покупателя обратиться в ПФ РФ с соответствующим заявлением. Подводные камни - продать квартиру, не получить деньги и потом в судебном порядке требовать расторжения договора купли-продажи.

581/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

9 февраля 2021, 15:12

если покупатель ипотечник, то деньги вы получите сразу. если же он платит живыми деньгами + маткапом, то вам придется ждать перечисления денег от пфр. прождать можно до полутора месяцев.
подводные камни - теоретически обсуждать бессмысленно, схема как схема. надо разбираться с конкретным покупателем.
чего опасаться - того, что вы оформите переход права собственности, а пфр даст отбой. будете тогда через суд пытаться получить с покупателя хоть что-нибудь, и далеко не факт что успешно даже при положительном решении суда. не говоря уже о том, что вам просто могут помахать перед носом фальшивым сертификатом.
поэтому лучше пригласить на такую сделку специалиста.

680/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях