Как продать квартиру, если покупатель хочет расплатиться мат.капиталом? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как продать квартиру, если покупатель хочет расплатиться мат.капиталом?

ID: 65714446

9 февраля 2021

Вся Россия

1 138

Добрый день.

Продаю 1 ком квартиру на вторичном рынке в г.Серов (Свердловская обл.).

Как продать квартиру, если покупатель хочет расплатиться мат.капиталом?

Какая схема получение денег от покупателя в таком случае? Можно поподробнее рассказать.

Стоит ли опасаться продавцу при такой схеме продажи?

Какие подводные камни в такой схеме?

Автор

Теги

ID: 65714446

продажа квартиры

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

9 850 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 18 м², этаж 9

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

9 февраля 2021, 15:05

Лучший совет

Добрый день!

"Рассчитаться маткапом" можно только после регистрации сделки. Вместе с заявлением в Пенсионный фонд подаются документы по сделке, и в течение месяца ПФ перечисляет деньги продавцу.

Оставляйте у себя квартиру в залоге до получения денег из ПФ и нивелируете почти все риски по по сделке. Абсолютно все - нивелировать не возможно.

363/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

9 февраля 2021, 15:56

Добрый день. Это обычная сделка с одним лишь отличием, что оплата идет по заявлению покупателя в ПФ РФ. Деньги поступают на Ваш расчетный счет. Нюансы - необходимо убедиться, что право на использование маткапиталом действительно можно реализовать. Если это обычная сделка без привлечения целевого ипотечного кредита, то ребенку должно быть более 3-х лет. Другой нюанс - создание "стимулов" для покупателя обратиться в ПФ РФ с соответствующим заявлением. Подводные камни - продать квартиру, не получить деньги и потом в судебном порядке требовать расторжения договора купли-продажи.

581/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

9 февраля 2021, 15:12

если покупатель ипотечник, то деньги вы получите сразу. если же он платит живыми деньгами + маткапом, то вам придется ждать перечисления денег от пфр. прождать можно до полутора месяцев.
подводные камни - теоретически обсуждать бессмысленно, схема как схема. надо разбираться с конкретным покупателем.
чего опасаться - того, что вы оформите переход права собственности, а пфр даст отбой. будете тогда через суд пытаться получить с покупателя хоть что-нибудь, и далеко не факт что успешно даже при положительном решении суда. не говоря уже о том, что вам просто могут помахать перед носом фальшивым сертификатом.
поэтому лучше пригласить на такую сделку специалиста.

680/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях