как определить цену участка для последующей продажи - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

как определить цену участка для последующей продажи

Лера

13 сентября 2018

Вся Россия

10 965

Здравствуйте!

Я человек немолодой и с Интернетом на "Вы". Поэтому, не могли бы уважаемые специалисты посоветовать инструменты в сети, с помощью которых я смогла бы узнать рыночную стоимость своего участка для перед продажей. К сожалению, с помощью карты ЦИАН-а я не смогла это сделать, так вокруг моего участка нет продаваемых. А может здесь можно как-то задать вопрос с указанием адреса участка и получить ответ о его цене?

Автор

Теги

Лера

участок

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

6 комментариев

Роман Балалаев

26 сентября 2018, 19:57

Лучший совет

При оценки стоимости важно учесть:
-Расположение участка
-Состояние грунта и рельефа местности
-Наличие на участке построек и их состояние
-Возможность подсоединения к коммуникационным сетям
-Тенденции рынка
-Вероятность получения прибыли за определенный период от использования участка
и многое другое

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

26 сентября 2018, 19:59

Опять же Вы можете либо самостоятельно произвести оценку, либо прибегнуть к услугам оценщика или риэлтора

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

14 сентября 2018, 12:04

Цена земельного участка зависит от многих факторов: локация (местоположение), площадь, назначение и вид разрешенного использования земли, наличие/отсутствие коммуникаций, подъездные пути, окружение (соседи) и др. При этом при оценке стоимости земельного участка нужно ориентироваться не столько на цены предложений (выставленные объявления), сколько на цены реальных сделок с аналогичными участками. В этом вопросе Вас могут достаточно точно сориентировать специалисты, занимающиеся продажей участков и домов в Вашем районе.

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

13 сентября 2018, 20:58

Где расположен участок? Сколько соток? Категория и вид разрешенного использования земли ? Что вокруг - лес, река, чисто поле, промзона? Транспортная доступность? Кадастровая стоимость?

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

13 сентября 2018, 18:10

Если нет прямо рядом на карте, ищите дальше. Забудьте на время про ваш конкретный участок и представьте себя на месте покупателя, сколько бы вы доплатили/сбросили за лес, близость к электричке итд

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Атемасова

13 сентября 2018, 16:51

Добрый день! Конечно, напишите хотя бы информацию о расположении и размере участка. Категорию и вид разрешенного использования земли...
Более близко оценят риелторы, плотно работающие именно в Вашем районе.
Однако, могут быть дополнительные понижающие или повышающие цену факторы.
Чем более полную информацию Вы дадите, тем точнее будет оценка

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях