Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Является ли зеленка документом
ID: 15226953
12 февраля 2018
Вся Россия
17 077
16

Является ли зеленка правоустанавливающим документом ,если сейчас документом является выписка из Егрн? И второй вопрос если в зеленке площадь 30.9( площадь балкона 0.7 входила в общую площадь квартиры) , а в егрн 30.2 уже ,будут ли проблемы с оформлением купли продажи ?Спасибо

Автор
Теги
16
ID: 15226953
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
28 604 583 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
Народное Ополчение
8 мин.
улица Мневники, 10К1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
19 комментариев
Арман Барекян
12 февраля 2018, 13:10
Лучший совет
А что такое "зеленка"? Вы имеете в виду свидетельство о собственности, которая имеет зеленый цвет? Так вот, "зеленка" - никогда и не была правоустанавливающим документом. Это правоподтверждающий документ. С оформлением купли-продажи у Вас сложности не должны возникнуть. Важно кто оформляет и как ))
7
0
302/50 000
0/50 000
ID: 6981363
12 марта 2018, 13:57
Даниил, вы почему-то всё здесь написанное принимаете на свой личный счёт как какие-то обвинения. Вас никто не ставил целью обижать - хотя вы в каждом комментарии к нам позволяете себе выражения типа "потрудитесь подумать" и т.д... Главной целью нашего поста было уберечь собственника от ошибочных действий с указанием метража при попытке самостоятельного оформления сделки. Давайте уже жить дружно, и действительно закроем этот спор, отнимающий время.
0
0
454/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
11 марта 2018, 16:34
"Столичное", я аргументировано реагирую на Ваш комментарий в мой адрес. Не нужно передергивать. У каждого из нас достаточный профессиональный опыт для выражения своей позиции. Частностей и ситуаций может быть много, но с чего Вы решили, что «...Увы, проблемы будут.» мне непонятно. Обратите внимание на содержание вопроса... в нем есть ссылка на выписку из ЕГРН. В будущем рекомендую Вам внимательнее читать вопросы и комментарии коллег. На этом предлагаю бессмысленный диалог прекратить.
2
0
488/50 000
0/50 000
ID: 6981363
11 марта 2018, 13:32
>> Даниил Пятецкий >> Даниил, ну вам-то может быть и не пришло бы в голову. Так вопрос-то задаёт обычный непрофессиональный участник рынка, собственник 1-комнатной квартиры, ему мы и приводим конкретный случай с таким же обычным клиентом, подававшим документы самостоятельно, и тоже решившим, что "проблем не будет". Нет никакого смысла принимать это на свой счёт и так реагировать.
0
0
396/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 марта 2018, 16:03
"СТОЛИЧНОЕ", описанная Вами ситуация проблема того, кто вставил в договор купли-продажи площадь из старого документа. Естественно при таком раскладе возможна приостановка с формулировкой "данные представленных документов не соответствуют данным ЕГРН". Вы прежде чем категорично рассуждать и выдавать остроумные комментарии потрудитесь подумать о том, что при ответе специалист исходит из своего опыта и понимания ситуации. Мне бы и в голову не пришло в договор купли-продажи вставить данные из старых документов.
0
0
512/50 000
0/50 000
Арман Барекян
8 марта 2018, 18:13
Я понял, спасибо!
0
0
17/50 000
0/50 000
ID: 6981363
8 марта 2018, 17:33
Арман, извините за опечатку...
0
0
30/50 000
0/50 000
ID: 6981363
8 марта 2018, 17:32
..Специальный механизм тут работает, Армен...
Если серьёзно - так оно и есть - справа на форуме колонка под названием "Сейчас обсуждают". Там, как говорится, всё и произошло. Может, у вас не десктопная версия сайта, а мобильная?
0
0
234/50 000
0/50 000
Арман Барекян
8 марта 2018, 09:00
Хочу спросить у АН "Столичное", просто интересно, если не затруднит. Каким образом вопрос месячной давности возвращается в эфир, как это происходит? Вы перелистываете вопросы из прошлого, причём этих веток за месяц накапливается достаточно много, потом из этого огромного списка выбираете самый удобный, подходящий, интересный для себя вопрос, далее дополняете её своими мыслями и даёте этому вопросу новую жизнь? Это так происходит или не правильно понимаю порядок выплывания старого вопроса? Может они сами периодически появляются в окне? Всегда хотел спросить у коллег, не было подходящего случая ))).
1
0
611/50 000
0/50 000
ID: 6981363
8 марта 2018, 03:27
>>Даниилу Пятецкому>> В некоторых регионах "зеленкой" называют свидетельство о собственности. Правоустанавливающим не является, правоподтверждающим - да. Проблем из-за разницы площадей не будет>>

...Увы, проблемы будут. На днях Росреестр завернул клиенту сделку именно по причине "старого" метража из свидетельства 2002 года, в итоге он обратился к нам.
0
1
382/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы