Для того чтобы грамотно ответить надо находиться "внутри" ситуации. И хотя бы видеть ЧТО написано в договоре. Но на вскидку это какая то "левая" тема. Лучше не связываться.
Не работают нормальные застройщики по таким схемам. По крайней мере в Москве. ИМХО

Даже у известных и крупных застройщиков были и есть серьезные проблемы. Дом конечно останется, вот только кому будут принадлежать квартиры в нём... совершенно точно не Вам на основании договора займа. Оправдан ли риск, решать Вам.

Застройщик в принципе известная фирма в городе . Ведёт много федеральных проектов. По идее не должна обанкротиться. Вносится таким образом 80 процентов . Если я правильно понимаю даже в форс-мажоре дом то останется. Он на 90 процентов готов

К нему еще должен быть предварительный договор купли-продажи, обычно так..а передачу денег оформляют беспроцентным займом. там-то сколько занял, столько и напишет.. старая схема времен анархии и беззакония..

Даже не связывайтесь.

Здравствуйте. Есть ФЗ-214 о долевом строительстве. В нём четко обозначены все возможные варианты продажи строящегося жилья в рамках закона. Их не так много, ДДУ и ЖСК. Всё остальное ВНЕ ЗАКОНА, а следовательно сопряжено с огромными рисками. Сегодня в РФ 90% рынка работают в рамках действующего законодательства, в основном ДДУ. Если застройщик не оформляет корректные договора и уже на самом начальном этапе придумывает всякие схемы... это уже сигнал для того, чтобы очень хорошо подумать. Если у застройщика всё хорошо, есть вся исходно-разрешительная документация, белая отчетность, то он не будет работать по "мутным" схемам. Ваш застройщик явно к таковым не относится.

"..Сумма займа может быть исполнена путём передачи займодавцу объекта недвижимости..",а если не будет выполнено обязательство о передаче объекта недвижимости , и денег у застройщика уже не будет, что тогда? Почему застройщик не работает по закону о долевом участии, что то не так с документами? Не связывайтесь , очень мутная схема

Интересно, что вы будете делать если застройщик обанкротится?

Не Москва ) провинция

Займодавец передаёт заемщику денежные средства в сумме путём зачисления в кассу предприятия. Возврат суммы должен быть осуществлён тогда то. Сумма может быть возвращена заёмщиком .в соответствии с 409 гк сумма займа может быть исполнена путём передачи займодавцу объекта недвижимости . Таковото такого-то . Сумма займа будет засчитана как часть стоимости квартиры исходя из такой то стоимости метра .