Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
ДКП с участием несовершеннолетних
ID: 61047891
2 августа 2022
Вся Россия
1 435
8

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, в случае продажи квартиры в которой имеются доли несовершеннолетних детей (до 14 лет) кто составляет ДКП, исключительно нотариус или можно самому, а в последующем нотариус проверит и заверит?

Дело в том, что когда я покупал квартиру, то договор составлял самостоятельно предусмотрев все важные для нас моменты.

Хотелось бы так же не спешно проработать все пункты и с готовым (хотя бы проектом) придти к нотариусу.


Если можно самому, то может быть кто-то поделится таким образцом договора, можно даже возмездно.

Моя трудность в составлении преамбулы, как в подобных случая указываются несовершеннолетние в качестве продавцов. И ссылка на разрешение органов опеки на продажу.

Покупатель один человек, продавцы - отец, мать, ребенок, ребенок.

Автор
Теги
8
ID: 61047891
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 075 776 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 756 800 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 1
84 300 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 1
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мосфильмовская улица, 33, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
10 999 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Филёвский парк
6 мин.
Большая Филевская улица, 37К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
3 850 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 500 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
7 комментариев
Михаил Шатов
2 августа 2022, 16:37
Лучший совет
Здравствуйте! Договор составляет нотариус, Вы можете предварительно согласовать с ним и со второй стороной определенные пункты (проект). Как составить преамбулу и прописать разрешение органов опеки нотариус знает.
12
0
213/50 000
0/50 000
Инна Дударева
6 августа 2022, 08:42
Доброе утро!
Для начала вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение альтернативной сделки, далее идете к нотариусу и обговорите пункты, лучше напечатайте, которые для вас важны.
Сделки с долевой собственностью подлежат нотариальному заверению.
1
0
291/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
4 августа 2022, 14:12
Здравствуйте, договор составляет нотариус, самостоятельно лучше не делать, только потеряете время. Вы можете озвучить свои пожелания по пунктам в договоре, возможно, нотариус их учтет.

В разрешении органов опеки будет указано, что делать с деньгами детей, это не деньги мамы)
0
0
286/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
3 августа 2022, 09:03
Добрый день. Продаваемые доли несовершеннолетних органы опеки контролируют либо на новые доли в новом покупаемом помещении, либо деньгами на лицевой счёт каждого н/л. В договоре КП это должно быть указано со сылкой на номер и число Постановления ООиП. Нотариус опирается на это решение.
3
0
286/50 000
0/50 000
Арман Барекян
2 августа 2022, 18:15
Уважаемый, взаиморасчёты по договору, где есть несовершеннолетние, это тоже часть работы и КОНТРОЛЯ нотариуса, ибо всё должно происходить исходя из решения органов опеки. Кроме того, нотариус имеет право не заверить сделку, если доход от детских долей не будет получен понятным для нотариуса путём. Именно доход от детских долей, а передача части денег по взрослым нотариуса не волнует, но интересует ))
11
0
403/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
2 августа 2022, 16:44
Вот теперь ясно, спасибо! У меня пожелания только к порядку оплаты. Просто мы часть денег с покупателя возьмем наличными ещё до обращения к нотариусу, а остальное после перехода права.
0
0
184/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
2 августа 2022, 16:37
Здравствуйте. Договор в таком случае составляет нотариус. Если Вам повезет и нотариус будет адекватным, он учтет Ваши пожелания по тексту договора, но при условии, что они будут соответствовать представлениям о правильном самого нотариуса.
12
0
239/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы