Часто ли банки блокируют средства на счетах физ.лиц при сделках с недвижимостью? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Тенденции рынка

Часто ли банки блокируют средства на счетах физ.лиц при сделках с недвижимостью?

ID: 46827351

4 апреля 2021

Вся Россия

1 779

Добрый день! Хочу приобрести недвижимость (я физическое лицо). Боюсь, если я разом внесу 5 млн рублей на счет аккредитива (стоимость объекта), то банк может эти деньги замороить по ФЗ №115 и потребовать обяснить откуда деньги (а официальная зарплата около 30 тысяч). Часто ли в вашей практике банки замораживают деньги физических лиц? есть ли повод для беспокойства, на ваш взгялд? ДКП между двумя физиками.

Автор

ID: 46827351

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

4 апреля 2021, 21:14

Лучший совет

Здравствуйте. В практике большинства специалистов такого не бывает вообще. Некоторые банки особо рьяно запрашивают источник происхождения денежных средств, но открывать аккредитив не обязательно именно в этих банках. К тому же всегда остается вариант депозитарной ячейки.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

5 апреля 2021, 15:20

Добрый день. За много лет работы такое было один раз. Сумма была в разы больше. А вот заполнить заявление в соответствии с 115-ФЗ и обосновать происхождение денежных средств Вас возможно попросят.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

4 апреля 2021, 22:19

"то банк может эти деньги замороить по ФЗ №115" - вероятность этого при указанной вами сумме крайне мала;
"и потребовать обяснить откуда деньги" - а вот это запросто. до 3 млн обычно достаточно декларировать как личные накопления. но если сильно опасаетесь потенциальных последствий (не гарантированных, но вполне возможных) - проложитесь заранее дарственными от родственников, близких друзей и тп.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

4 апреля 2021, 21:12

на мой взгляд, повода для беспокойства нет.
если будете вносить деньги и сразу открывать аккредитив, то вероятность блокировки очень низкая, т.к. просто не успеют этого сделать.
но могут попросить написать заявление, когда будете вносить деньги на счет, и в нём указать источник происхождения денег.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях