По данным аналитиков федерального девелопера DOGMA, под лимиты новой IT-ипотеки на первичном рынке Московской области подходят 32 758 квартир, что составляет 78% предложения.
В августе начнет действовать новая, продленная до 2030 года, программа ипотеки для IT-специалистов. По ее правилам, максимальная сумма кредита на льготных условиях для всех регионов страны – до 9 млн рублей, а предельная ставка составит до 6% годовых, причем она может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
Аналитики DOGMA посчитали, какова доля квартир в новостройках Московской области с полной ценой до 11,25 млн руб. (9 млн руб. лимита + 20% первоначального взноса). В предложение попадают 15 550 однокомнатных, 8 437 двухкомнатных и 1 768 трехкомнатных квартир.
Чтобы получить льготную ипотеку в Московской области, IT-специалист должен иметь зарплату до вычета НДФЛ не ниже 150 тыс. рублей. Ключевая цель обновленной программы – развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах, поэтому льготная ипотека не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург. По данным Правительства РФ, с учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов.
«Лимиты по IT-ипотеке были исчерпаны, и рынок недвижимости ожидал решения о продлении. Ранее в Мособласти спрос на ипотеку для IT-специалистов был относительно низким, до 14%. Преимущественно они концентрировались на приобретении жилья в Москве. В данном случае, исключение из программы столиц придаст дополнительный импульс спросу на жилье в ближайшем Подмосковье», — комментирует коммерческий директор DOGMA Людмила Зайченко.
